6 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 125 m² · constr. 1925 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992438441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
67035992438441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 416 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 727 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 324 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 498 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 570 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 392 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 650 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 814 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 389 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 685 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 323 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 137 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.