8 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992438590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
67035992438590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 406 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 669 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 490 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 427 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 707 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 619 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 802 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 232 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.