10-12 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 221,9 m² · constr. 1929 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 543 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992438810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
67035992438810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 593 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 708 789 $ Poids 74 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 614 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 272 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 748 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 770 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 517 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 338 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 693 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 856 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 891 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 839 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 925 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 265 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 903 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 815 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 315 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 761 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +76 076 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 804 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 644 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 513 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 942 323 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.