12 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992446115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
67035992446115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 491 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 430 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 159 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 76 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 611 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 285 359 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 544 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 638 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 664 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 477 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 587 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 566 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 786 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 592 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 441 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 560 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.