17 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992446649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
67035992446649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 491 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 387 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 159 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 18 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 658 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 285 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 523 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 607 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 730 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 499 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 639 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 530 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 590 920 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 738 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 309 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.