20 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 153,8 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 491 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992446803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
67035992446803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 408 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 425 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 254 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 493 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 676 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 946 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 665 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 520 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 817 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 741 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 635 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 690 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 775 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 781 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 678 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 359 338 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.