21 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992446998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
67035992446998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 489 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 351 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 159 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 18 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 603 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 476 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 508 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 637 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 694 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 284 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 585 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 372 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 558 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 546 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 589 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 727 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 405 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.