14 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992447099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67035992447099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 462 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 647 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 458 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 786 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 594 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 686 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 886 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 834 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 867 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.