11 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Constant
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 6 636 $/m² · 91,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 500 $
Rôle antérieur 1 018 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992449875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
1 309 200 $
Rôle antérieur
1 018 500 $
ID provincial
67035992449875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 372 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 545 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 508 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 181 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 232 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 723 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 519 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 614 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 272 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 442 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 650 852 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 272 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 666 423 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 535 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 600 402 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 663 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.