23 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67035992456167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 493 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 333 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 160 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 36 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 468 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 602 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 480 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 715 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 712 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 286 507 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 514 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 641 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 722 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 593 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.