26 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67035992456321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 88 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 306 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 163 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 599 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 764 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 607 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 882 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 736 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 291 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 098 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.