28 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
67035992456491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 288 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 161 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 592 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 756 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 760 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 754 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 288 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 653 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 483 574 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 626 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 596 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 600 271 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.