29 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
67035992456685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 626 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 710 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 705 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 618 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 486 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 568 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 841 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 606 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 852 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 745 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 828 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 417 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 681 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 896 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 941 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 647 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 91 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 620 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.