31 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 142,9 m² · constr. 1974 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67035992456855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 563 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 333 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 395 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 624 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 783 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 648 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 612 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 746 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 594 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 345 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 778 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 815 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 633 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.