26 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 1 019 $/m² · 577,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 428,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 240 400 $
Rôle antérieur 4 411 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992457541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 700 $
Valeur bâtiment
3 849 700 $
Rôle antérieur
4 411 800 $
ID provincial
67035992457541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 684 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 56 % |
| 2 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 717 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 909 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue de l'Église, Saint-Constant 2025-06-17 · 354 m · Vendu 538 509 $ Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 977 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue de L'Église, Saint-Constant 2025-05-30 · 339 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 684 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 40 % |
| 7 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2025-06-13 · 717 m · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 609 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 916 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 18 % |
| 12 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.