15 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Constant
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 177,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 631 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992459187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
67035992459187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 343 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 609 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 697 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 544 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 715 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 226 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 270 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 531 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 681 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 586 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 626 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 750 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 679 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 436 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.