17-19 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Constant
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 158,1 m² · constr. 1918 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 419 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992459626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
67035992459626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 265 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −11 957 $ | 223 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 310 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 789 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 636 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 533 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 645 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 417 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 787 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 560 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 313 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 573 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 286 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 650 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 669 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 636 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.