36 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 135 m² · constr. 1974 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 488 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992465218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
67035992465218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 321 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 664 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 758 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 597 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 650 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 725 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 626 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 335 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 540 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 594 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 943 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 569 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 741 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.