35 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992466214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
67035992466214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 699 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 561 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 359 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 584 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 611 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 804 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 222 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 165 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 701 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 727 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 857 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 816 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 122 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 538 148 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.