37 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992466621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
67035992466621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 177 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 162 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 622 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 389 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 570 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 590 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 195 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 556 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 610 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 210 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 792 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 588 841 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 652 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 602 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 265 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 595 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.