30 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992467213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
67035992467213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 513 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 260 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 166 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 146 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 516 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 499 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 386 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 557 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 618 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 468 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 280 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 583 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 529 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 672 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 600 900 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.