32 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992467392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
67035992467392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 242 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 158 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 281 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 555 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 517 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 474 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 477 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 633 881 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 504 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 205 193 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 978 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 679 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 574 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 742 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 481 961 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 662 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 566 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 617 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 628 068 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 234 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 557 954 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.