34 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992467572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
67035992467572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 284 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 558 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 224 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 159 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 486 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 506 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 206 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 519 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 477 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 644 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 238 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 599 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 077 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 745 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 485 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 687 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 578 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 995 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.