36 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992467751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
67035992467751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 569 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 195 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 577 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 207 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 170 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 623 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 608 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 522 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 632 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 771 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 688 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 441 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 557 858 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.