38 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 114,2 m² · constr. 2004 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 500 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992467941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
67035992467941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 404 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 629 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 742 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 752 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 714 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 679 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 622 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 586 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 723 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 686 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 774 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 825 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 589 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 669 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.