23-31 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 506 $/m² · 1 245,8 m² · constr. 1978 · terrain 15 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 628 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 252 700 $
Rôle antérieur 4 995 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992468900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 844 500 $
Valeur bâtiment
2 408 200 $
Rôle antérieur
4 995 100 $
ID provincial
67035992468900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 537 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 711 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue de l'Église, Saint-Constant 2025-06-17 · 410 m · Vendu 538 509 $ Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 977 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue de L'Église, Saint-Constant 2025-05-30 · 393 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 572 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 537 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 42 % |
| 7 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2025-06-13 · 711 m · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 609 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 916 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.