160 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 177,4 m² · constr. 2002 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992473793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
67035992473793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 355 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 748 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 119 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 727 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 246 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge +55 126 $ | 756 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 734 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 939 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 770 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 789 929 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 923 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 742 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 835 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 270 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 814 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 794 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.