41 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 172,3 m² · constr. 1977 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 602 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
67035992475049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 88 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 652 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 793 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 717 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 705 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 587 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 216 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 654 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 857 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 588 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 701 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 672 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 710 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 608 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 825 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.