43 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67035992475157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 732 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 557 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 511 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 612 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 258 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 800 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 808 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 126 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 167 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 553 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 729 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 909 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 673 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 124 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.