262 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 508 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
67035992475446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 587 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 650 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 230 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 292 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 593 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 541 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 800 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 98 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 919 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 709 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 772 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 130 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 733 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 532 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.