260 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
67035992475508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 781 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 592 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 655 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 131 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 774 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 821 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 682 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 899 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 714 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 532 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 545 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 579 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 224 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 647 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 598 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 586 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.