267 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67035992475862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 194 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 766 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 346 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 805 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 84 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 165 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 809 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 760 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 191 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 954 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 667 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.