43 Rue CHAMPLAIN · Saint-Constant
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992476177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
67035992476177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 146 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 160 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 564 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 482 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 336 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 554 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 643 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 551 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 208 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 750 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 551 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 274 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 584 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 575 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 792 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.