42 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 81,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992476289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67035992476289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 155 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −794 $ | 157 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 311 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 552 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 536 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 471 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 533 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 524 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 204 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 572 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 528 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 624 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 765 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 726 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 572 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 268 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 554 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.