254 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992476724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67035992476724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 84 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 157 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 593 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 471 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 212 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 374 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 552 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 602 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 581 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 204 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 647 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 792 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 571 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 540 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.