40 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992477110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
67035992477110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 171 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 166 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 530 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 498 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 302 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 583 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 520 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 518 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 215 662 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 568 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 716 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 600 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 293 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 759 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 594 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 615 016 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.