19 Rue COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 559 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992478446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
67035992478446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 250 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 635 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 472 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 574 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 629 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 794 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 753 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 619 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 833 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 693 513 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 675 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 447 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 670 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 731 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.