17 Rue COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992478554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
67035992478554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 267 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +794 $ | 163 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 391 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 488 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 177 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 571 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 417 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 343 $ Poids 87 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 379 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 211 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 597 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 590 481 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 620 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 720 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 565 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 583 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 505 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 797 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 619 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.