15 Rue COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 417 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992478633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
67035992478633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 252 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +794 $ | 159 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 193 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 560 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 405 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 478 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 393 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 207 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 432 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 363 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 581 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 287 $ Poids 83 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 633 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 331 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 554 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 173 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 612 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 579 692 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 507 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 632 918 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 808 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 606 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.