20 Rue COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992478938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
67035992478938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 685 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 308 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 285 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 532 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 640 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 508 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 252 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 767 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 668 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 693 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 823 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 743 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 634 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 757 635 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.