162 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 180,6 m² · constr. 1997 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 539 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992479776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
67035992479776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 297 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 737 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 478 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 722 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 357 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 758 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 497 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 777 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 342 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 728 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 449 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 743 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 633 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 780 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 717 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 476 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 272 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 534 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −14 128 $ | 251 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 761 959 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.