158 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 79,8 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992479838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67035992479838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 102 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 569 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 244 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 210 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 255 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 487 756 $ Poids 95 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 332 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 650 373 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 482 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 100 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 397 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 162 888 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 970 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 592 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 580 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 655 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 687 $ Poids 82 % |
| 10 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 113 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 407 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 483 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 589 443 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 545 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 642 493 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.