154 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992479899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
67035992479899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 242 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 520 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 410 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 173 041 $ Poids 88 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 328 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 691 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 231 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 224 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 473 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 623 647 $ Poids 81 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 105 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 085 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 307 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 572 448 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 468 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 856 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 926 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 430 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 638 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.