192 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 179,9 m² · constr. 2004 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 502 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992482969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
67035992482969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 435 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 753 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 247 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge +62 476 $ | 768 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 978 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 747 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 959 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 783 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 944 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 755 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 802 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 842 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 938 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 272 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 921 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 823 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.