294 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 103,2 m² · constr. 1999 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 502 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992483497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
67035992483497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 700 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 238 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 689 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 919 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 628 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 919 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 688 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 911 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 485 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 972 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 141 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 340 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 656 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 768 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 218 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 188 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.