297 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 7 539 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992483977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67035992483977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 226 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 172 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 519 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 616 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 670 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 604 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 496 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 679 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 877 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 518 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 468 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 593 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 866 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +7 337 $ | 223 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 900 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 689 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 905 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, rue Centre, Saint-Constant 2025-06-03 · 274 m · Vendu 487 500 $ (5 974 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 579 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.