68 Rue CHAPAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 471 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992484342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
67035992484342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 695 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 623 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 306 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 715 803 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 949 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 748 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 878 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 742 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 149 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 876 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 957 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 71 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 861 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 679 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 817 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 768 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 770 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.