282 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 7 302 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 483 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992484641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
67035992484641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 179 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 178 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 759 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 555 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 196 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 621 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 627 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 832 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 538 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 521 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 638 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 621 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 849 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 713 778 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.