270 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992484805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67035992484805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 131 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 830 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 661 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 152 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 830 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 603 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 616 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −650 $ | 136 226 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 741 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 140 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 182 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.