262 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992484918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
67035992484918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 114 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −794 $ | 168 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 120 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 619 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 394 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 941 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 455 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 574 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 794 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 795 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 783 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.